Отреставрированные балконы, восстановленная лепнина, исторический персиковый цвет — дом по адресу улица Маяковского, 19 за лето преобразился. Капитальный ремонт фасада зданию 51-го года постройки требовался давно, но сделать его удалось лишь со второй попытки — первый подрядчик с работой не справился.

 

ТАМАРА УШАКОВА

В прошлом году всё кое-как, всё сверху, плохо зачищали, плохо мазали. В этом году пришли белорусы. Во-первых, они всё отдирали, снимали, хорошо штукатурили, затирали, вплоть до того, что шкурками.

 

Жильцы проделанной работой остались довольны. Акт приёмки подписали и в управляющей компании и региональный оператор. Гендиректор областного фонда задался лишь одним вопросом — почему капитальный ремонт выполняется в таком странном порядке — сначала фасад, а через два года крыша и инженерные сети.

 

ВАДИМ БОРИСОВ, генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта в Челябинской области»

Вперёд надо пускать то, что действительно требует капитального ремонта. Администрация Магнитогорска и управляющая компания, видимо посчитали, что фасад требовался больше, чем кровля.

 

Ощущение недоделанности ремонта оставляет разрушенная балюстрада с колоннами и вазонами. Хоть это и единый архитектурный ансамбль с домом, так задумали строители, в смете работ эти объекты не значатся.

 

АНДРЕЙ ЕМЕЛЬЯНОВ, начальник магнитогорского отдела  СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта в Челябинской области»

Граница дома по стенам дома, общее имущество по стенам дома, мы в рамках региональной программы ремонтируем общее имущество, это не относится.

 

Капитальный ремонт дома номер 6 на площади Горького начался ещё зимой — перекрыли крышу. Шифер заменили на оцинкованные листы металла. Этот материал хоть и меньше повреждается при уборке снега, но ремонта потребует на десять лет раньше.

 

ВАДИМ БОРИСОВ, генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»

Оцинкованное железо проводится капитальный ремонт кровли через 20 лет, шифер — через 30 лет. В следующем году, если позволит собираемость и финансы, попробуем применять полимерное покрытие, чтобы увеличить межремонтный интервал.

 

С фасадом дома подрядчику пришлось повозиться. Лепнина за 69 лет разрушилась — потребовалась реставрация. Сейчас сложно оценивать качество работы, говорит директор областного фонда кап.ремонта - на будущий год станет ясно, как поведёт себя та же штукатурка зимой.

 

ПАВЕЛ ЛОЙКО, представитель подрядной организации

Гарантийные обязательства 5 лет, делали на совесть, нас контролировала и эксплуатирующая организация и стройконтроль и местные жители.

 

Сэкономить на капитальном ремонте почти семьсот тысяч рублей региональному оператору помогли жильцы дома номер четыре по улице Чапаева. Но себе в ущерб. Здесь должны были менять сети водоснабжения и теплоснабжения. Новые трубы появились в подвале, на чердаке, в местах общего пользования. А вот в свои квартиры жильцы никого не пустили.

 

ИРИНА МАКАРОВА, главный инженер ЖРЭУ №5 г.Магнитогорска

Не предоставляют доступ в квартиры ввиду того, что коммуникации у них закрыты. Либо кафелем, гипсокартоном, закрывают, чем хотят, разбирать отказываются. Стояки по квартирам не поменяны, из 36 квартир только 5 пускают.

 

Отказы жильцов подрядчики собирают в письменном виде. Эти бумаги снимают с них всякую ответственность за коммунальные аварии, к примеру, прорыв трубы в квартире. Здесь в ответе будут только жители.