ВЕДУЩАЯ

Магнитогорские пенсионеры в будущем смогут стать государственными общественными контролёрами. Позволят им это знания, полученные на заседаниях "Управдома" - проекта Всероссийской политической партии "Единая Россия". Это курс семинаров и лекций, направленных на повышение грамотности населения в сфере ЖКХ.

ВЕДУЩИЙ

В течение года председатели КТОСов, активисты совета ветеранов проведут 9 встреч со специалистами городской администрации, Роспотребнадзора, жилищной инспекции. Темой нынешнего заседания стали формы управления домами. Подробнее - в сюжете.

Можно доверить свой дом управляющей компании, а можно взять бразды правления в свои руки и перейти на непосредственный способ управления. Но только если в доме меньше 30 квартир. Иначе придётся создавать товарищество собственников жилья. Это те самые три способа управления многоквартирным домом - новые не придумали, но и существующие вызывают вопросы у населения. Один из них - почему руководство магнитогорских управляющих компаний с недавнего времени стало агитировать жильцов переходить к непосредственной форме управления.

ВЛАДИМИР ЗЯБЛИЦЕВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОБЪЕДИНЕНИЯ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Когда мы говорим про непосредственное управление и количество квартир больше 12, жилищный кодекс обязывает жильцов заключить договор с управляющей организацией, но она уже не управляющая компания, а подрядная организация. И она тут же выпадает из муниципального жилищного контроля, снижается бремя государственного контроля.

При непосредственном управлении есть свои плюсы. Существенный - собственники квартир сами заключают договоры с ресурсоснабжающими компаниями и за долги соседей не отвечают. О преимуществах и недостатках всех способов управления домами председателям ТОСов, активистам совета ветеранов, помощникам депутатов рассказала специалист управления ЖКХ городской администрации. Так, создав товарищество собственников жилья, жильцы сами решают когда, куда и на что потратить деньги, собранные по статье "содержание жилого помещения". Но есть и существенные затраты.

ТАТЬЯНА СМОЛЬЯНИНОВА, ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ Г. МАГНИТОГОРСКА

Если создано ТСЖ - это работа председателя, бухгалтера, паспортиста, электрика, слесаря. И, как правило, ТСЖ тратят 70% средств по статье содержание и ремонт на заработную плату.

Гораздо реже организовывать общие собрание жильцов позволяет выбор управляющей компании. И за ненадлежащее оказание услуг компанию можно привлечь по закону. Вот только прямого контроля за работой управляющей компании у жителей нет. Хотя не везде.

АЛЕКСАНДРА МУРКИНА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КТОС 141 МИКРОРАЙОНА

Мы привлекаем всех председателей советов домов нашего микрорайона, мы раз в месяц собираемся с управляющей компанией на совещание, обсуждаем вопросы, которые накопились - уборка территории, оговариваем планы ремонта в домах.

В 141 микрорайоне отказываться от услуг управляющей компании пока не видят смысла. А вот стать грамотнее в вопросах жилищно-коммунального хозяйства хотят. На семинаре "Управдом" с этих домов шесть представителей. Возможно, в будущем они смогут применить полученные знания, будучи задействованными в государственном общественном контроле.