ВЕДУЩАЯ

Получить капитальный ремонт раньше срока - возможно! Губернатор Челябинской области Борис Дубровский поручил Региональному оператору увеличить количество спецсчетов для многоквартирных домов.

 

ВЕДУЩИЙ

При наличии отдельного счёта - жильцы дома могут сами решать, когда им ремонтировать кровлю или обновлять фасад дома. Сейчас спецсчёта имеет только восемь процентов домов области. Остальные платят деньги в "общий котёл". И даже имея острую необходимость в капремонте - вынуждены ждать очереди на него.

 

На крышу этого дома подниматься  - одно удовольствие. Мягкая кровля в 9-этажке по проезду Сиреневому была отремонтирована осенью прошлого года на средства из графы "капитальный ремонт". Жители дома не ждали годами - пока в общеобластном плане подойдёт их очередь. А сразу - как только возникла необходимость - потребовали у своей управляющей компании замену кровли.

 

АЛЕКСЕЙ СЁМИН, ДИРЕКТОР УК ООО "МАГНИТ-СЕРВИС"

По программе Регионального оператора этот дом стоял на очереди в 2026 году выполнился бы этот ремонт. Но 20 лет уже кровля нуждалась в капремонте, потому что на протяжении 20 лет собственников дома постоянно топило.

 

 Не ждать очерёдности на капремонт, а самим распоряжаться накопленными средствами - жильцы могут только если дом имеет свой собственный - специализированный - счёт в Региональном операторе. Сегодня средства 92 процентов многоквартирных домов попадают в так называемый "общий котел". Это значит, что на деньги собственников конкретного дома ремонтируются и другие дома.

 

(по телефону) ВАДИМ БОРИСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР СНОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"

Как только дом открывает спецсчет, денежные средства, которые собирает этот дом, сразу же начинают поступать на спецсчет. Соответственно тратятся они исключительно в целях проведения капитального ремонта конкретно этого дома по решению собственников конкретно этого дома.

 

ГРАФИКА 1   "Суммы, потраченные на капитальный ремонт домов в Челябинской области"

ПОДЛОЖКА - многоквартирный дом, размытый

2015 год - 265 млн руб

2016 год - 1 млрд 582 млн. руб

2017 год - 4 млрд 300 млн руб

 

ГРАФИКА 2   "Количество МКД Челябинской области, имеющих спецсчета"

ПОДЛОЖКА та же

2016 год - 6%

2017 год - 8%

2018 год - 10%

 

Программа капитального ремонта существует в Челябинской области с 2014 года. За это время в регионе было проведено капремонтов на почти два миллиарда рублей. Только в 2017 планируется потратить на эти же нужды - уже 4 миллиарда рублей. Ещё одна задача, которая сегодня стоит перед Регоператором - начать переводить дома на спецсчета.

 

Иметь отдельный счёт особенно выгодно домам с большой общей площадью, а так же домам - новым. Когда наступит необходимость первых капремонтов - на счету будет достаточно средств. А если будет недостаточно - выход так же есть.

 

АЛЕКСЕЙ СЁМИН, ДИРЕКТОР УК ООО "МАГНИТ-СЕРВИС"

Сколько не хватало денег на спецсчету, вот  у нас был такой пункт о принятии решения о дополнительном сборе денежных средств в сумме 71 рубль с 1 кв. метра на капитальный ремонт мягкой кровли, путем разового начисления в квитанциях за ЖКУ на капремонт, согласно ст. 22 закона 512, с расрочкой платежа три месяца. Что это значит? 11 месяцев начисления по капремонту производиться не будут.

 

Капитальный ремонт фасада этого дома полностью ещё не завершён. Пройдены только два этапа из четырёх. Но жильцы уже ощутили пользу - в квартирах стало теплее. А благодаря наличию спецсчёта - собственники сами решили на что им важнее потратить деньги, какому подрядчику доверить проведение работ и какой будет смета расходов.

 

(по телефону) ВАДИМ БОРИСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР СНОФ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"

Если ограничение перехода на спецсчет. Этот то случай, когда дом был отремонтирован за счет средств Фонда капитального ремонта - "общего котла", так называемого, так вот пока этот долг не будет погашен, перейти на спецсчёт невозможно.

 

Решение перейти на спецсчёт - принимают сами жильцы дома. Для этого требуется абсолютное согласие двух третей собственников. Правда, добиться его, утверждают коммунальщики, не всегда легко. Спецсчёт открывается на юрлицо - управляющую компанию дома. Оформление всех документов и перевод накопленных средств на специализированный счёт занимает ровно 12 месяцев. Такой большой срок ожидания выбран для того, чтобы не поставить под удар уже утверждённый на год вперёд общий план капитальных ремонтов.