Капитальные ремонты многоквартирных домов идут всего второй год, а по всей стране уже прокатились волны недовольства жильцов. Конкурсная система подбора подрядчика, когда тендер выигрывает тот, кто предложил самую низкую цену - имеет массу негативных моментов: в процессе ремонта закупаются самые дешевые строительные материалы, нанимаются низкоквалифицированные работники. За примерами далеко ходить не надо: в нашу телекомпанию почти ежедневно поступают звонки от жильцов: протекает, осыпается, сломалось. Свежий случай - ремонт крыши в доме номер 17 по проспекту Карла Маркса.

 

Жилец верхнего этажа злополучного дома номер 17 по Карла Маркса Сергей Романов поднимается вместе со съемочной группой в свою квартиру и показывает нам последствия недавней оттепели.

 

Вот по тем швам и льется с крыши вода - последний раз 8-го вечером.

 

А буквально через несколько минут на площадке собирается стихийный митинг. Участники - все жильцы первых этажей. У кого-то затопило комнату, у кого- то кухню, где-то, где был недавно сделан капитальный ремонт - серьезные убытки.

 

ОЛЕГ ШЕМЕТОВ, ЖИТЕЛЬ ДОМА № 17 ПО ПР.К.МАРКСА

И вчера я пришел с работы. У меня провис натяжной потолок, вызывал за свои деньги. Я не знаю, что будет. По стенам текло. Всё мокрое. Возможно, пойдет плесень.

 

Подрядчик начал ремонтировать крышу еще в августе, но замешкался и дотянул до снега. И всё бы сошло горе-работникам с рук, не будь оттепели: снег растаял, а вода, как известно, дорогу себе всегда найдет.

 

СЕРГЕЙ РОМАНОВ,ЖИТЕЛЬ ДОМА № 17 ПО ПР.К.МАРКСА

На мой взгляд, работы ведутся некачественно. Спросить не с кого. Спрашиваешь ребят - мы шабашники. Но кто-то же вас нанял. Кто? «Жилкомсервис».

 

Представитель регионального оператора пояснил причину задержки.

 

ИЛЬЯ САЛАМАТОВ, ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ МАГНИТОГОРСКОГО ОТДЕЛА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Задержка произошла по вине подрядчика. Проект был немного некорректный. Шли согласования. Потом погодные условия - снежный октябрь. Планируется окончание работ конец ноября - начало декабря.

 

Поднявшись на крышу, мы встретили там бригадира кровельщиков, скучающего в гордом одиночестве: его люди в очередной раз не вышли на смену, потому что «Жилкомсервис» задерживает оплату.

 

БАХАДЫР, БРИГАДИР КРОВЕЛЬЩИКОВ

Деньги были б - за месяц можно было бы закончить вот это всё. 

 

Представитель «Жилкомсервиса» на съемку, к сожалению, не пришел. Однако, даже непрофессионалу в строительном деле понятно - корень проблемы в плохой организации работ. Тендер выигран, а там хоть трава не расти. Сменить подрядчика регоператор может только  по суду - дело это затяжное и хлопотное. Потому зачастую подрядчики очень вольно трактуют заключенный договор, срывая сроки и делая работу спустя рукава.  Изначально, еще до старта программы капитальных ремонтов, планировалось, что каждый отдельный ремонт будет контролировать специальная организация. На Карла Маркса 17 контроль осуществляет «Магнитогорскинвестстрой». Его представителя жильцы тоже в глаза не видели. Управляющая компания пыталась наладить диалог, но  потерпела фиаско.

 

ОЛЕГ ГОЛОВАЧЕВ, ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР ЖРЭУ-1

На наш взгляд, на некоторых объектах, в том числе и здесь, представительство контроля ведет себя неподобающим образом, не контролируют ход работ, хотя это прямая их обязанность.

 

Что в таких ситуациях делать жильцам? - спросили мы регионального оператора. И получили такой ответ. Для начала нужно с помощью управляющей компании составить акт и приложить к нему документ, подтверждающий сумму ущерба. Затем этот акт попадает к региональному оператору. Представитель которого заверил нас, что подписание акта приемки дома и оплата работ «Жилкомсервису» не пройдет до тех пор, пока подрядчик не устранит весь ущерб, причиненный жильцам.

 

ИЛЬЯ САЛАМАТОВ, ГЛАВНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ МАГНИТОГОРСКОГО ОТДЕЛА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Мы обязаны проследить, чтобы все ущербы, которые были нанесены, были устранены. Подтверждение будет справочка от собственника, что претензии к подрядной организации не имею.

 

Качество проводимых работ по капитальным ремонтам, ответственность подрядчиков и должный уровень надзора - это сегодня самые слабые места всей системы капремонтов, на которые уже сейчас необходимо обратить самое пристальное внимание региональному оператору и его местным отделениям.