Магнитогорское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро получило лицензию Федеральной службы безопасности на проведение землеустроительных работ на закрытых и секретных объектах. Впрочем, в летний период геодезистам работы хватает и без закрытых административно-территориальных образований. Земельные споры - обычное дело в эпоху частной собственности. Актуальности работе бюро придаёт и тот факт, что лишь зарегистрированная, занесённая в кадастровые списки, земля как таковая приобретает товарную ценность. Что нужно сделать, чтобы быть полностью уверенным в неприкосновенности границ своего участка - в материале Игоря Гурьянова.

 

 

 

 

Давно канули в лету сажени и рулетки, впрочем, как и слово землемер. Сегодняшнее вооружение геодезиста - вот такая  палка с прикреплённым к ней электронным девайсом. Именно он позволяет специалистам определять границы участка с точностью до десяти сантиметров. Это - максимально допустимая погрешность. Даже при измерении гектаров. Зачем нужна такая, почти астрономическая точность? Здесь всё просто: земельный спор, как войну или болезнь, гораздо легче предупредить, нежели остановить. И если в ответ на экспансию соседской смородины ты отвечаешь кадастровым планом - сосед бессилен. Это если схематично, на самом деле вот такая работа в поле - лишь часть обширного круга обязанностей, на бюро возложенных. С ними организация справляется успешно уже на протяжении десятилетий, чему подтверждение - лицензия ФСБ, с которой мы начали. Межевание земельного участка - это первое и в нашем контексте - главное, что нужно сделать ещё задолго до начала строительства. Например, своего дома. Или - капитального забора вокруг. Если границы дома или участка не совпадают с кадастровым планом - поставить землю или дом на учёт будет затруднительно и даже невозможно. Что делать? И опять всё просто: прийти для начала на Ленина, 74 - в Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро города Магнитогорска. Для краткости дальше мы будем называеть его просто "бюро".

 

 

НАТАЛЬЯ АСТАХОВА|РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА ООО "ППАПБ" Г. МАГНИТОГОРСКА

На рынке мы уже много лет - около 20-ти, специалисты у нас опытные, с большим стажем работы. Очень плотно работаем с администрацией города Магнитогорска, поэтому у нас очень много плюсов. Первое, на что нужно обратить внимание - это цена. Цена за нашу работу.

 

Действительно, услуги землеустроительных организаций платные. Рынок достаточно плотный, в городе на сегодня работают около десяти профильных фирм. А вопрос оптимального соотношения цена-качество актуален всегда и везде. Под истошные крики о всеобщем обнищании народных масс эти самые народные массы продолжают покупать сады, отваживаются начать индивидуальное строительство, обзаводятся собственной землёй. Повторим, в каждом из перечисленных и ещё десятках и сотнях случаев и жизненных ситуаций, начинать нужно с межевания. Ведь мы помним: скупой платит дважды. В ситуациях с земельными спорами, сэкономив на межевании, тот самый скупой заплатит трижды и кратно больше. Межевание, как таковое, носит заявительный характер и зависит от желания землепользователя. Однако это не должно вводить в заблуждение относительно акутальности процедуры: есть десятки нюансов в пользу проведения этой нехитрой операции.

 

 

НАТАЛЬЯ АСТАХОВА|РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА ООО "ППАПБ" Г. МАГНИТОГОРСКА

Существует одно "Но". Сегодня можно твёрдо сказать, что если вы захотите продать свой земельный участок, и это будет связано с банком, то однозначно вы получите отказ, если не будет точных границ вашего участка. То есть банк вам откажет.

 

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ РОСРЕЕСТРА|HTPP://PKK5.ROSREESTR.RU

 

 

 

Эти же самые границы участка - не по забору, а по кадастру, могут стать камнем преткновения при оформлении наследства, нотариусы тоже требуют кадастровых планов и уточнённых границ. Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно получать бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе "публичная кадастровая карта". Электронный адрес вы видите на своих экранах.